BRANDVEILIGHEIDSONDERZOEK GEEFT ZEKERHEID
Met een Brandveiligheidsonderzoek
wordt in kaart gebracht aan welke eisen uw gebouw moet voldoen
en welke maatregelen eventueel nodig zijn om de brandveiligheid te waarborgen.
Brandveiligheidsonderzoek
Wanneer wordt een brandveiligheidsonderzoek uitgevoerd?
Een brandveiligheidsonderzoek wordt ingezet wanneer inzicht nodig is in de brandveiligheid van een gebouw of wanneer dit wordt vereist vanuit wet- en regelgeving.
Veelvoorkomende situaties zijn:
Een brandveiligheidsonderzoek geeft duidelijkheid over de huidige situatie
en vormt de basis voor gerichte maatregelen.
Hoe gaan wij te werk?
Onze werkwijze is helder, gestructureerd en praktijkgericht.
In vier duidelijke stappen zorgen wij voor een volledig
en toepasbaar brandveiligheidsonderzoek,
conform het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL).
Stap 1 – Intake
Een brandveiligheidsonderzoek begint met een persoonlijk gesprek.
Tijdens de intake bespreken wij uw situatie, het gebruik van het gebouw en uw verwachtingen. Samen bepalen we de doelstellingen van het onderzoek en stemmen we de scope af.
Stap 2 – Vooronderzoek
In de tweede fase verzamelen wij alle relevante documentatie, zoals:
Deze informatie wordt overzichtelijk uitgewerkt en vormt de basis voor de inspectie op locatie.
Stap 3 – Inspectie op locatie
Tijdens de inspectie beoordelen wij de brandveiligheid
van het gebouw aan de hand van de vooraf vastgestelde doelstellingen.
Wij controleren onder andere:
Hierbij kijken wij niet alleen naar de theorie, maar vooral naar de feitelijke situatie in de praktijk.
Stap 4 – Uitwerking & rapportage
Na afronding van de inspectie stellen wij een gedetailleerd brandveiligheidsrapport op.
Hierin worden alle bevindingen uit het vooronderzoek
en de inspectie duidelijk beschreven en onderbouwd met:
Het rapport biedt een helder overzicht van de aandachtspunten
en kan direct worden gebruikt om een erkend bedrijf in te schakelen
voor herstel of verbetering van de situatie.
-
bij de aan- of verkoop van een bedrijfspand
-
bij het aanvragen of verlengen van een vergunning
-
bij periodieke controle om brandveiligheid te borgen
-
bij wijzigingen in wet- en regelgeving (BBL)
-
na een incident, om risico’s te analyseren en herhaling te voorkomen
-
bouw- en installatietekeningen
-
vergunningen
-
gebruiksfunctie en bestemming
-
brand- en rookcompartimentering
-
vluchtwegen en nooduitgangen
-
noodverlichting
-
blusmiddelen
-
verhoogde brandrisico’s
-
foto’s
-
locatie-aanduidingen op plattegronden
-
verwijzingen naar het BBL
Oplever controle
Indien gewenst kunnen we na de uitgevoerde werkzaamheden ook een oplever controle uitvoeren.
Tijdens deze rondgang controleren we of alle maatregelen zijn getroffen en de werkzaamheden correct zijn uitgevoerd en het gebouw nu voldoet aan de brandveiligheidseisen.
Instandhouding Brandveiligheid
Organisaties zijn continu in beweging.
Groei, verbouwingen en veranderend gebruik van gebouwen
hebben directe invloed op de brandveiligheid.
Denk aan uitbreiding van personeel, nieuwe machines, extra bekabeling,
aanpassingen aan installaties, nieuwe of uitgebreide serverruimtes en
wijzigingen in sanitaire voorzieningen.
Zonder periodieke controle kunnen deze veranderingen onopgemerkt risico’s veroorzaken.
Daarom is instandhouding van brandveiligheid essentieel om blijvend te voldoen
aan de geldende wet- en regelgeving en om risico’s te beheersen.
Periodieke controle brandveiligheid
Om de brandveiligheid structureel te borgen,
adviseren wij periodieke brandveiligheidscontroles.
Afhankelijk van het gebouw en het gebruik kan dit bijvoorbeeld
bestaan uit twee controles per jaar.
Controle brandcompartimentering
Minimaal één keer per jaar controleren wij de brand- en rookcompartimenten.
Hierbij beoordelen wij onder andere:
Controle vluchtroutes & voorzieningen
Daarnaast voeren wij jaarlijks een controle uit op de vluchtroutes
en bijbehorende voorzieningen.
Hierbij kijken wij onder meer naar:
Deze controles geven inzicht in de actuele situatie en helpen om tijdig bij te sturen.
Afgestemd op uw organisatie
De frequentie, diepgang en focus van de controles worden vooraf afgestemd.
Iedere organisatie en ieder gebouw is uniek en vraagt om een maatwerkbenadering.
Zo zorgen wij voor een control plan dat aansluit op uw bedrijfsvoering en risicoprofiel.
-
kabelgoten en doorvoeren
-
doorbrekingen in wanden en vloeren
-
brandwerende afdichtingen
-
vrije doorgang van vluchtroutes
-
actuele plattegronden
-
noodverlichting
-
aanwezige blusmiddelen
-
extra vuurlast en verhoogde risico’s
Aan- en verkoop rapport Brandveiligheid vastgoed
Bij de aan- of verkoop van vastgoed is inzicht in de brandveiligheid van het gebouw essentieel.
In het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL) is vastgelegd
aan welke brandveiligheidseisen gebouwen moeten voldoen.
In de praktijk blijkt echter regelmatig dat bestaande gebouwen tekortkomingen vertonen.
Deze gebreken kunnen leiden tot hoge herstelkosten
en onverwachte risico’s voor koper of verkoper.
Veelvoorkomende brandveiligheidsgebreken
Tijdens aan- en verkooponderzoeken constateren wij onder andere:
Zonder inzicht in deze punten kunnen
kosten en verantwoordelijkheden onduidelijk blijven.
Wat houdt een aan- en verkooprapport in?
Bij een aan- en verkooprapport brandveiligheid brengen wij de
actuele brandveilige staat van het gebouw in kaart.
Dit gebeurt aan de hand van:
De bevindingen worden vastgelegd in een helder en overzichtelijk rapport,
inclusief onderbouwing en aandachtspunten.
Inzet van het rapport
Het onderzoeksrapport kan worden gebruikt:
Zo voorkomt u verrassingen achteraf en
beschikt u over duidelijke informatie bij besluitvorming.
-
onjuiste of onvolledige doorvoeren in brandscheidingen
-
tekortkomingen in de constructie van brandscheidingen
-
vluchtroutes die niet voldoen aan de geldende eisen
-
defecte of onvoldoende noodverlichting
-
onduidelijke of ontbrekende brandveiligheidsvoorzieningen
-
documentatieonderzoek
-
inspectie op locatie
-
toetsing aan het BBL
-
als onderhandelingsinstrument bij aankoop
-
als onderbouwing bij verkoop van vastgoed
-
om risico’s en herstelkosten vooraf inzichtelijk te maken
Waarom kiezen voor Alpha Brandpreventie
-
foto’s
-
locatie-aanduidingen op plattegronden
-
duidelijke verwijzingen naar het BBL
Als eigenaar of exploitant van een gebouw heeft u een zorgplicht.
Dit betekent dat uw vastgoed moet voldoen aan de eisen
van het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL).
Met een brandveiligheidsonderzoek krijgt u duidelijk inzicht
in de mate waarin uw gebouw aan deze eisen voldoet.
Vooraf stemmen wij samen met u de doelstellingen en de diepgang van het onderzoek af.
Daarbij bepalen we welke delen van het gebouw worden onderzocht
en welke aandachtspunten voor u van belang zijn.
Duidelijk, zorgvuldig en praktisch
Onze onderzoeken worden zorgvuldig en gestructureerd uitgevoerd.
De bevindingen worden vastgelegd in een overzichtelijke rapportage,
geschreven in begrijpelijke taal.
Ter ondersteuning maken wij gebruik van:
Zo weet u precies waar u staat en welke vervolgstappen nodig zijn.
Oplossingsgerichte brandpreventie
Door praktijkervaring in de uitvoering te combineren met theoretische kennis van het BBL,
bieden wij een realistische en uitvoerbare kijk op brandveiligheid.
Wij denken niet alleen in regels, maar vooral in oplossingen.
Brandveiligheid moet aansluiten op uw dagelijkse bedrijfsvoering.
Daarom zoeken wij samen met u naar passende maatregelen die
veiligheid borgen zonder uw werkzaamheden te belemmeren.
Zekerheid over uw brandveiligheid?
Wilt u weten of uw gebouw voldoet aan de geldende brandveiligheidseisen,
of zoekt u helder advies zonder onnodige complexiteit?